Her zaman müşterilerimizin yanındayız

Çanakkale’de 13 yıldır emlak sektörüyle uğraşan Assos Gayrimenkulün sahibi Mehmet Bağatır, emlak sektörü ile ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Çanakkale Hedef Gazetesi’ne özel röportaj veren Bağatır, Assos Gayrimenkul olarak emlak sektöründe her geçen gün büyümeye devam ettiklerini söyledi. Satış öncesi ve satış sonrası müşterilerin her zaman yanında olduklarını belirten Bağatır, Assos Gayrimenkul hakkında da detaylı bilgiler verdi. Çanakkale Ayvacık ilçesi Assos Berhamkaleli olan ve Assos Gayrimenkulün sahibi Mehmet Bağatır, Çanakkale’de 13 yıldır emlak sektörüyle uğraştığını belirterek; “Bu sektörde büyüyerek işimize devam ettik” dedi.

Satışlar durdu

Türkiye genelinde her sektörde olduğu gibi emlak sektöründe de düşüş yaşandığını kaydeden Bağatır; “Şu an Türkiye’deki tüm sektörlerde olduğu gibi bizim sektörde de döviz kurlarının yükselmesi ile demir ve çimentoya gelen zamlardan sonra göz ile görülür bir düşüş yaşanmakta. Banka konut kredisi faizlerinin yükselmesi ile satışlar durdu. Vatandaş bankalarda olan parasını çekip gayrimenkule yatırmıyor. 100 bin TL bir ev alıp ayda 1000 TL kira geliri alacağına faizlerin yüksek olması sebebi ile bankalardan 3 bin TL faiz alıyor, doğal olarak da yatırım yapmaktan çekiniyor” diye konuştu.

Çanakkaleliler merkezden ev sahibi olmak istiyor

Çanakkaleli vatandaşların yeni bölgelere alt yapı çalışmalarının eksikliği yüzünden yatırım yapmayı düşünmediğini ve merkezden ev sahibi olmak istediğinin altını çizen Bağatır; “Dövizin dalgalı kurda olması ile konut fiyatlarında düşme yok. Şu an inşaat sektörü durduğu için üretimde yok. Hatta Çanakkale merkez de satılık 1+1 daire bulamazsınız. Ama Çanakkale’nin bazı bölgelerinde var, kapalı cezaevi karşısında ve yeni hastane mevkiinde var. Ama vatandaş yeni yapılanan bölgelere alt yapı çalışmalarının eksikliği yüzünden yatırım yapmıyor. Merkezden ev sahibi olmak istiyorlar. 3 ay öncesinde vatandaş bu bölgelerdeki evleri görmeden satın alıyordu. İleriye dönük yatırım amaçlı. Ama şimdi faizler yükselince bankalardan parasını çekmiyor. Çanakkale merkez de satılık dairede yok” dedi.

Fırsatçılar türedi

“Birde fırsatçılar türedi” diyen Bağatır; “Gayrimenkule yatırımın düştüğü şu günlerde parası olan geliyor 4 daire alacağım nakit para ama 120 bin ise ben 4 daireye 400 bin veririm diyor. Piyasayı düşürmeye çalışıyorlar. Bu fırsatçılıktır. 1 dairenin maliyet fiyatı belli. Kar marjı da belli. Durum böyle olunca üretimde duruyor tabi. İnşaat sektörünün durması tüm esnafı da etkiliyor hali ile. Düşünün bir inşaat başlayıp bitene kadar en az 6 ay geçiyor. Bu 6 ay içinde demirci, çimentocu, marangoz, mermerci, su tesisatçısı, doğalgazcı, nakliyeci, komisyoncu, işçi ve daha aklıma gelmeyen bir sürü sektör buraya bağlı. Düşünsenize, bu sektörün durması ile saydığım iş kollarında çalışanlar işverenler ne halde. Tam anlamı ile ekonomik kriz var. Kimse para harcamak istemiyor. Havalarda soğuk herkes evinde. Aslında yapılan daireleri müteahhit firmalar ucuza satmıyor, müteahhit firmalar çalıştıkları firmalara iş karşılığı daire veriyorlar. Bu firmalar daireleri ucuza satıyor. Bunu fırsat bulan insanlarda dedikodu çıkartıp firmalar batıyor daire fiyatları yerlerde diye dedikodu başlatıyor. Bu durumda satışlarda duruyor hali ile” şeklinde konuştu.

Şu anda daire alan kazanır

Yatırım yapacak vatandaşa tavsiyelerde bulunan Bağatır; “2019 Mayıs ayına kadar inşaat sektöründe üretim olmayacağına inanıyorum, üretim olmayınca satışta olmayacak tabi ki. Para kazanamayan vatandaş yatırımda yapmıyor. Çanakkale’de turizm sektöründen tutunda diğer iş kollarına kadar gözle görülür düşüşler var. Bu gün çiftçi bile kan ağlıyorsa gerisini siz düşünün. Yatırım yapacak vatandaşa tavsiyem şudur. Mayıs ayına kadar inşaat sektörü durdu ama Mayıs ayında bu daire fiyatları 2 katı olacak. Şu an alacakları bir ev 150 bin TL ise sektörün çalışmaya devam etmesi ile bu fiyat 220 bin TL olacak. Zaten daire olmadığı için aradıkları daireyi bulma olasılığı da az. Düşünün merkezde şu anda 2+1 daire 10 tane var diyelim. Üretim olmadığı için Mayıs ayına kadar dairede olmayacak. Parası olan bu daireleri yatırım amaçlı aldığında, sektörün çalışması ile bu daireleri 2 katına satabilecek. Çünkü Mayıs ayına kadar faizlerde düşecek dolar endeksi de. O zaman aldığın dairenin fiyatı otomatik katlanacak. Şu an daire bulabilirsiniz ama Mayıs ayında bulamayacaksınız o zaman ne olacak tekele düşecek. Daire satışları ve fiyatlar katlanacak, şu anda daire alan kazanır” ifadelerini kullandı.

Müşterilerimizin hakkını kolluyoruz

Assos Gayrimenkul olarak daire satışlarında müşterilere her zaman kolaylık sağladıklarına dikkat çeken Mehmet Bağatır; “Gayrimenkul alacak vatandaşımız neden bizi tercih etmeli onu da kısaca açıklayayım. Daire satışlarında müşterilerimize her zaman kolaylık sağladık. Daireyi satın alan ile müteahhit firma arasında alıcıyı kolladık. Nedir mesela bunlar? Dairelere mutfak, ankastre, mutfak dolapları, kombi aldırdık ama bunları alıcıya mal etmedik. Satan firmalar yüklendi hep bunları. Daireyi satana kadar olmadı hiçbir zaman ilişkilerimiz, satış sonrası da sürekli irtibat halinde olduk. Çıkabilecek her hangi bir olumsuzluk karşısında yanlarında durduk durmaya da devam edeceğiz” diye konuştu.

Çanakkale’de taşınmaz ticaret belgesi alan ilk firmayız

“Çanakkale’de taşınmaz ticaret belgesi alan ilk firmayız” diyen Bağatır; “Diğer emlak işi ile uğraşan firmalar bu belgeyi almadan emlakçılık faaliyetlerini yapamayacak. Tahminime göre 6 ay daha süresi olmalı. 6 ay sonra bu belgeye sahip olmayan emlakçılara zabıta tutanak tutup iş yerini kapatacak.”